陈淮：发展租赁市场就是鼓励房地产业的投资性需求

发布时间： 2016-05-19 12:05:01

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分类：本地楼市

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这个政策调整不仅连接了投资性的需求，而且实际上更大、更灵活、更多层次的满足了低端群体的需求，租赁市场的发展。

2016城市观点论坛北京楼盘行·现场快讯：5月17日，观点地产新媒体主办的2016城市观点论坛北京行正式开幕，论坛主题为“资产的时代”。

著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮在论坛发表重要演讲，他在演讲时针对近期国家出台的鼓励发展房屋租赁市场政策表示，过去每一个调控房地产都说坚决打击抑制投机性需求。从去年以来的政策特别明确的指出了鼓励个人和企业，也就是企业法人、机构购买存量房，用于出租或者是其他的方式，获取收益，也就是持有资产，鼓励人们在房地产业的投资性需求。这个政策调整不仅连接了投资性的需求，而且实际上更大、更灵活、更多层次的满足了低端群体的需求，租赁市场的发展。

陈淮解释称，没有人买第二、第三、第五套房，哪里来的租赁市场？

陈淮以美国为例，表示租赁市场对房地产市场来说，是一个极为重要的市场。并称租赁市场有三个重要意义：一是最接近于低端需求；二是租赁市场最直接的反映了实际需求的大小，三是租金的回报可反映出房地产业兴旺与否。

“简单的把租赁市场归纳为投资或者投机性需求加以遏抑，显然是不合时宜需要改进的。”

责任编辑： fengpeipei

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